Das Wichtigste im Überblick
- Rückwärtig gelegenes Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien
- Direkt an den Alsterlauf angrenzendes, ca. 10.685 m² großes, parkähnliches Grundstück
- Wohnfläche von ca. 240 m², aufgeteilt auf 2 Etagen mit verschiedenen Terrassenbereichen und zwei separaten Wohnungseingängen
- Optimale Raumaufteilung mit Aufenthaltsbereichen im Erdgeschoss und Rückzugsbereichen im Obergeschoss
- Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzender Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss
- Offener Wohnbereich mit Kamin, großen Fensterflächen und Terrassenzugang
- 3 Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, 2 Badezimmer sowie Ankleidezimmer im Obergeschoss
- Eichenparkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bädern
- Barrierefrei und Deckenhöhe von knapp 3 m für eine gehobene Wohnatmosphäre
- Komfortable Fußbodenheizung und in weiß gehaltene Holzfenster
- Teilüberdachte, großzügige Südterrassen auf beiden Ebenen
- Auch besteht die Option der Teilung in 2 Wohnungen
- Ca. 13 m² großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Zwei übergroße Tiefgaragenstellplätze mit breiter Auffahrt für jeweils 35.000 €
Umgebung und Infrastruktur
Der Stadtteil Poppenbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Der an das Grundstück angrenzende Alsterlauf sowie der Alsterwanderweg prägen Poppenbüttel auf besondere Weise.
Der UHC, das Meridian Alstertal, das Aspria Alstertal sowie der Golf & Country Club Treudelberg bieten ein hervorragendes Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, für größere Shoppingausflüge bietet das ebenfalls in in wenigen Fahrminuten erreichbare Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.
Das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium und das Albert-Schweizer-Gymnasium sowie verschiedene Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV’s, die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Grundrisse
