Das Wichtigste im Überblick
- Vielseitiges Mittelreihenhaus aus 1983 in ruhiger Lage von Bramfeld
- Ca. 1.466 m² Grundstück in ideeller Dreier-Teilung mit Süd-West Ausrichtung
- Ca. 168 m² Wohn- und Nutzfläche, davon ca. 28 m² wohnlich ausgebauter Keller und ca. 11 m² Gemeinschaftsfläche
- Großer Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin
- Zwei Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
- Ca. 2015 sanierte Küche
- Badezimmer mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien
- Fenster mit Holzrahmen und Zweifachverglasung für optimale Wärmedämmung
- Holzparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen
- Gäste-WC im Erdgeschoss, Badezimmer mit elektrischem Dachfenster im Obergeschoss
- Das Dach wurde im Jahr 2015 neu gedeckt und gedämmt
- Elektrik 2015 erneuert, moderne Gasheizung aus 2021
- Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum
- Große Süd-West Terrasse für sonnige und entspannte Stunden
- Ca. 100 m² Gartenfläche zur Sondernutzung
- Liebevoll gestalteter Garten mit viel Platz und Privatsphäre
- Gartenhaus mit Licht- und Stromanschluss
- PKW-Stellplatz vorhanden
Umgebung und Infrastruktur
Bramfeld überzeugt durch seine ruhige und grüne Lage, die besonders familienfreundlich ist. Gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen sind von großzügigen Grünflächen umgeben, was ein entspanntes und naturnahes Wohnen ermöglicht.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für eine komfortable Infrastruktur. Das freundliche Umfeld lädt zu einem entspannten Alltag ein, ideal für Familien und Paare.
Mehrere Parks und Grünanlagen in der Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. So verbindet die Lage Ruhe, Natur und eine praktische Erreichbarkeit auf ideale Weise. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer lebendigen Nachbarschaft, die den Wohnwert zusätzlich erhöht.
Grundrisse
