Das Wichtigste im Überblick
- Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und hoher Passantenfrequenz
- Ca. 60 m² große, gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit attraktiver Schaufensterfront und sehr guter Sichtbarkeit
- Aktuell mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist vermietet
- Die Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 8.880 €, entsprechend ca. 12,33 €/ m² Nettokaltmiete
- Das Hausgeld beträgt 346 € im Monat
- Möglichkeit zur Außenbestuhlung vor der Schaufensterfront
- Direkter Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten im Hinterhof
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbearten im Einzelhandels- oder Dienstleistungsbereich
- Umfassende Dachsanierung im Jahr 2024 abgeschlossen
- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Einheit
- Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung erreichbar
Umgebung und Infrastruktur
Der Eppendorfer Weg zählt zu den bekanntesten und attraktivsten Straßen Hamburgs. Er verbindet die Stadtteile Eimsbüttel, Hoheluft und Eppendorf und steht sinnbildlich für das urbane Lebensgefühl der Hansestadt. Entlang der Straße reihen sich charmante Altbauten, inhabergeführte Geschäfte, trendige Boutiquen und eine vielfältige Gastronomieszene von traditionellen Cafés bis hin zu modernen Restaurants.
Besonders geschätzt wird der Eppendorfer Weg für seine lebendige, gleichzeitig entspannte Atmosphäre. Hier trifft hanseatische Gelassenheit auf kreatives Großstadtflair. Sowohl tagsüber als auch abends herrscht ein angenehmes Treiben, das den Standort für Anwohner, Besucher und Gewerbetreibende gleichermaßen attraktiv macht. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu zentralen Knotenpunkten wie der Osterstraße, dem Schlump und Eppendorf bietet der Eppendorfer Weg eine ideale Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und nachbarschaftlicher Lebensqualität.
Grundrisse
