Das Wichtigste im Überblick
- Repräsentatives Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße aus 1901
- Charmante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss mit klassischem Altbaucharme
- Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 45 m², aufgeteilt auf zwei Zimmer
- Heller Wohnbereich mit großen Fenstern und angenehmer Atmosphäre
- Vollständig ausgestattete Einbauküche mit integrierter Waschmaschine
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Altbautypische Pitch Pine Dielen in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer
- Balkon mit Südost Ausrichtung für entspannte Stunden im Freien
- Zur Wohnung gehört ein praktisches Dachbodenabteil
- Aktuell ist die Wohnung noch befristet bis zum 30.04.2026 möbliert vermietet (1.350 € monatliche Warmmiete inkl. Heizung, Wasser und Internet) und anschließend frei lieferbar
- Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit Übernahme des Mietverhältnisses zu erwerben oder alternativ bei freier Lieferung mit einer Übergabe zum 1.05.2026
Umgebung und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Eimsbüttel. Die Straße ist als Einbahnstraße angelegt und wird überwiegend von Anwohnern genutzt, was für eine angenehme Ruhe und wenig Durchgangsverkehr sorgt. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Gärten und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr bequem zu Fuß erreichbar.
Die Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv. Grünanlagen wie der Eimsbütteler Park laden zum Verweilen ein und bieten Raum für Erholung im Alltag.
Grundrisse
