Das Wichtigste im Überblick
- Seit 2015 als Gastronomiebetrieb in Betrieb, 2013 in Eigenleistung aufgebaut
- Sehr gepflegt, vollständig eingerichtet, keine offenen Investitionen nötig
- Es handelt sich um den Verkauf des Inventars mit gleichzeitiger Übernahme des bestehenden Mietvertrags für 395.000€
- Mietvertrag mit der Stadt: 8 Jahre Restlaufzeit plus wahrscheinliche Option auf weitere 5 Jahre
- Die Nettokaltmiete beträgt 1.760 € / Monat
- Keine Lautstärkebeschränkung
- In den Räumlichkeiten ist eine Fußbodenheizung vorhanden
- Küche und Heizung werden über einen Gasanschluss betrieben
- Sehr saubere, professionelle Küche mit hochwertiger Ausstattung
- Großer Lagerkeller plus zusätzlicher Lagerraum im Dachboden
- Über 200 Außenplätze
- Die Räumlichkeiten werden kameraüberwacht
- An der Otto-Wels-Straße stehen kostenlose Parkmöglichkeiten für Kunden zur Verfügung
- Mit der richtigen Vision können hier verschiedene Konzepte umgesetzt werden
- Eine Inventarliste und weitere Dokumente können auf Nachfrage versendet werden
Umgebung und Infrastruktur
Die Parkvilla liegt in einzigartiger Lage direkt im Hamburger Stadtpark, einer der beliebtesten Freizeit- und Erholungsorte der Stadt. Umgeben von Grünflächen, Spazierwegen und Wasserläufen bietet das Objekt eine idyllische Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Lage garantiert eine konstant hohe Besucherfrequenz durch Spaziergänger, Familien, Sportler und Touristen.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Erreichbarkeit hervorragend: Der Stadtpark ist über mehrere U- und S-Bahn-Stationen (z. B. Borgweg, Saarlandstraße) sowie per Fahrrad und Auto gut angebunden.
Die großzügige Außenfläche mit über 200 Sitzplätzen ist in dieser Lage nahezu konkurrenzlos. Eine echte Gelegenheit für gastronomische Konzepte mit Fokus auf Qualität, Ambiente und naturnahes Erlebnis.
Grundrisse
