Das Wichtigste im Überblick
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983
- Nur 650m Entfernung zur neuen U5 "Bramfeld"
- Helle Dachgeschosswohnung in spannender Lage von Bramfeld
- Umfassend saniert mit neu verputzten Wänden, neuer Elektrik und Balkonverglasung
- Ca. 62 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer
- Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-West Terrasse
- Die Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Wohnung
- Neue Küche mit hochwertigen Geräten
- Schlafzimmer mit Zugang zur Nord-Ost Terrasse
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern der Rückseite
- Elektrische Markise von 2020
- Großzügiges, neuwertiges Badezimmer mit Regendusche
- Edles Laminat, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt
- Heizkörper mit Gas als Energieträger
- Separater Abstellraum im Flur
- Zwei Terrassen sorgen für ein besonderes Wohngefühl
- Zwei Kellerräume mit ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum
- Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten
- Zwei E-Ladesäulen direkt vor der Haustür
- Das Hausgeld beträgt 323,29€, inkludierte Instandhaltungsrücklage von 78,15 €
Umgebung und Infrastruktur
Das Wohnviertel rund um den Hildeboldtweg überzeugt durch die gelungene Verbindung von urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität. Umgeben von Grünflächen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und Erholung im Alltag. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Familien wie für Berufstätige. Nahegelegene Spielplätze und Kindergärten unterstreichen die Familienfreundlichkeit, während mehrere Bushaltestellen eine komfortable Anbindung gewährleisten.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Apotheken sorgt für eine optimale Nahversorgung. Verschiedene Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten zudem kulinarische Vielfalt.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die neue U-Bahn-Station „Bramfeld“ wird 2026 eröffnet und ist nur 650 Meter entfernt. Die Autobahn ist schnell erreichbar, der Hamburger Flughafen liegt rund 30 Minuten entfernt. Schulen, Parks und Sporteinrichtungen runden das attraktive Wohnumfeld ab.
