Das Wichtigste im Überblick
- Gepflegtes Einfamilienhaus mit repräsentativer Architektur auf einem 1.850 m² großem Südgrundstück
- 1999 vollständig saniert
- Ca. 270 m² Wohnfläche und ca. 66 m² nutzbare Fläche im Untergeschoss
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Design-Kamin und Wintergarten
- Großzügiger Essbereich mit angrenzender Küche
- Separate Bibliothek
- Gästezimmer mit Badezimmer en suite im Erdgeschoss
- Sauna und Dusche im Untergeschoss
- Obergeschoss mit drei großzügigen Zimmern, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon, zusätzliche Ankleide oder Fitnessraum
- Geräumiges Vollbad mit hochwertigem Natursteinbelag
- Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, Teppich im Obergeschoss, Fliesen im Keller
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Fußbodenheizung in allen Bädern und in der Diele
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Öl-Brennwert-Therme von 2014
- Bewässerungsanlage für Rasen, Hecken und Rhododendren
- Elektrisches Tor mit Kamera und Gegensprechanlage
- Südterrasse mit Natursteinbelag
- Alarmanlage
- Separate Garage, Carport und weiterer Stellplatz vor dem Haus
- Schiefer-Dach
Umgebung und Infrastruktur
Diese exquisite Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen und einem gehobenen Ambiente, das ein Gefühl von Privatsphäre und exklusiver Lebensqualität vermittelt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants und gemütliche Cafés sind ebenso leicht erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Die Hockey- und Tennisclubs Klipper und UHC sind mit ihren vielfältigen Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung schnell zu erreichen.
Die nächste S-Bahn, die S1 Hoheneichen, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine hervorragende Anbindung zum Stadtzentrum sowie zum Alstertal-Einkaufszentrum.
Zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung finden Naturliebhaber am nahe gelegenen Alsterlauf. Die hervorragende Lage vereint damit das Beste aus zwei Welten – ein exklusives Leben in ruhiger Umgebung und die Vorteile der Großstadtnähe.
Grundrisse
