Das Wichtigste im Überblick
- Zweigeschossige Villa mit ca. 250 m² Gesamtfläche auf einem 600 m² großen Grundstück
- Baujahr 2013, solide Bausubstanz vorhanden
- Das Projekt ist vollständig genehmigt – alle Bau- und Anschlusskosten sind bereits bezahlt
- Erdgeschoss mit ca. 85 m² und zwei Schlafzimmern, Badezimmer und begehbaren Kleiderschränken, möblierte Taverne und Zugang zur Terrasse
- Obergeschoss mit ca. 145 m² und Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich, Schlafzimmer mit Bad, Abstellraum und Balkon mit Meerblick
- Großzügige Terrasse mit Swimmingpool – ideal für sonnige Tage und entspannte Stunden
- Pergola auf dem Dach sowie große, alte Olivenbäume auf dem Grundstück
- Geplante amerikanische offene Küche
- Alle Genehmigungen 1/1, Eigentumsverhältnisse rechtlich einwandfrei
- Sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) vorhanden und aktiv
- Offene Baustelle mit sofortiger Ausbauoption
- Erweiterung um ein weiteres Geschoss mit entsprechender Genehmigung möglich
Umgebung und Infrastruktur
Die Villa befindet sich in Kalebova Luka, einer geschützten Bucht bei Ražanj/Rogoznica, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer entfernt. Eingebettet in eine ruhige, malerische Umgebung und umgeben von mediterranem Grün, bietet dieser Standort höchste Lebensqualität und Privatsphäre. Der Strand liegt direkt vor der Haustür – ideal zum Schwimmen, Entspannen und Genießen der Natur.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Das Zentrum von Rogoznica mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Marina ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der internationale Flughafen Split ist nur ca. 30 Autominuten entfernt. Ein perfekter Ort für alle, die Ruhe, Natur und Meeresnähe schätzen – sei es als privater Rückzugsort oder hochwertige Ferienimmobilie.
