Das Wichtigste im Überblick
- Charmantes Haus mit drei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten aus dem Jahr 1963 in klassischer Massivbauweise
- Ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung
- Ca. 825 m² großes Grundstück mit einladender Auffahrt und rückwärtigem Garten
- Großzügige Wohnfläche von ca. 185 m², ergänzt durch ca. 120 m² Nutzfläche im Vollkeller
- Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 57 m², direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum großzügigen Garten
- Dieser Wohnung ist der gesamte Keller- und Gartenbereich zugeordnet
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 68 m², aufgeteilt auf 2,5 Zimmer und südwestlich ausgerichtetem Balkon
- Zusätzliche, gepflegte Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 60 m² und separatem Eingang
- Großer, teils wohnlich ausgebauter Keller mit zusätzlichem Hobbyraum
- Beheizt durch eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2018
- Garage mit direktem Hauszugang
- Sorgfältig gestalteter und großer Garten mit gepflegtem Pool
- Vielseitiges Nutzungspotenzial für Familien, Kapitalanleger oder gemeinsames Wohnen unter einem Dach
Umgebung und Infrastruktur
Lurup, im Westen Hamburgs gelegen, verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Der Stadtteil zeichnet sich durch gewachsene Wohngebiete, moderne Neubauten und eine grüne Umgebung aus. Parks wie der Böverstpark und der nahe Volkspark bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von entspannten Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten.
Das Viertel verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Schulen und Sportvereinen.
Die Anbindung ist ideal – mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Hamburger Innenstadt und Altona in kurzer Zeit. Auch die Elbvororte und das Airbus-Werk in Finkenwerder sind schnell erreichbar. Lurup bietet somit ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufspendler, die eine Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung suchen.
Grundrisse
