Das Wichtigste im Überblick
- Charmantes Reihenhaus aus 1979 in ruhiger Lage nahe dem Bramfelder See
- Ca. 330 m² großes Grundstück, gepflegter Außenbereich mit überdachter Terrasse und Garten
- Ca. 108 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Vier gut geschnittene Zimmer, heller Wohn- und Essbereich
- Zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche im voll ausgebauten Dachgeschoss, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer
- Großzügiger Flur im Erdgeschoss, angrenzende Küche mit guter Ausstattung
- Im Obergeschoss Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang, weiteres Zimmer und Vollbad mit Badewanne
- Das große Zimmer im OG kann bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden
- Kellergeschoss mit Hobbyraum, Heizungsraum und viel Stauraum
- Bodenbeläge aus Stäbchenparkett und Laminat
- Moderne Viessmann Gasheizung für effizientes und komfortables Heizen
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Einzelgarage in unmittelbarer Nähe
Umgebung und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich nahe des Bramfelder Sees im Nordosten Hamburgs im Bezirk Wandsbek und ist umgeben von den Stadtteilen Ohlsdorf im Nordwesten, Bramfeld im Osten und Barmbek-Nord im Süden.
Die Busstationen Fabriciusstraße und Borchertring sind fußläufig zu erreichen, sowie die im Bau befindliche U5-Station am Bramfelder Dorfplatz. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 25 Autominuten entfernt, der Flughafen ca. 15 Autominuten. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Bramfelder See und dem Aktivspielplatz Villa Kunterbunt bieten viele Möglichkeiten für Entspannung und Sport.
Darüber hinaus bietet der Tennis- und Hockeyclub am Forstweg die Möglichkeit zur sportlichen Betätigung. Es befinden sich sowohl verschiedene Kindergärten als auch Grund- und weiterführende Schulen im Stadtteilgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden.
Grundrisse
