Objektnummer | 33902 |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 22399 |
Stadt / Region | Hamburg |
Stadtteil / Ort | Hummelsbüttel |
Wohnfläche | 118 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
Baujahr | 1977 |
Energieausweisart | Verbrauchsausweis |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieeffizienzklasse | E |
Kaufpreis | 450.000 € |
Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977
- Ca. 118 m² Wohnfläche mit 4 reellen Zimmern – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
- Großzügiges, helles Wohnzimmer über Eck mit Zugang zum Balkon
- Gäste-WC sowie ein separates Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Küche aktuell nicht vorhanden, Küchenanschlüsse sind vollständig vorhanden
- Sanierungsbedürftiger Zustand: Böden, Elektrik, Türen und Sanitärbereiche sollten modernisiert werden
- Haustür und Klingelanlage wurden im Jahr 2024 erneuert
- Alle Fenster werden bis Ende 2025 erneuert
- Großzügig überdachter Balkon in Südwestlage mit insgesamt 4 Zugängen
- Zweiter Balkon in Westlage
- Schöner, unverbaubarer Blick ins angrenzende Landschaftsschutzgebiet
- Eigener Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
- Eigener Kellerraum mit ca. 12 m² Nutzfläche
- Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum
- Wohngeld: ca. 500 € monatlich inkl. Heizung, zzgl. ca. 229 € Instandhaltungsrücklage
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