Das Wichtigste im Überblick
- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977
- Ca. 118 m² Wohnfläche mit 4 reellen Zimmern – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
- Großzügiges, helles Wohnzimmer über Eck mit Zugang zum Balkon
- Gäste-WC sowie ein separates Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Küche aktuell nicht vorhanden, Küchenanschlüsse sind vollständig vorhanden
- Sanierungsbedürftiger Zustand: Böden, Elektrik, Türen und Sanitärbereiche sollten modernisiert werden
- Haustür und Klingelanlage wurden im Jahr 2024 erneuert
- Alle alten Fenster werden bis Ende 2025 erneuert
- Großzügig überdachter Balkon in Südwestlage mit insgesamt 4 Zugängen
- Zweiter Balkon in Westlage
- Schöner, unverbaubarer Blick ins angrenzende Landschaftsschutzgebiet
- Eigener Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
- Eigener Kellerraum mit ca. 12 m² Nutzfläche
- Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum
- Wohngeld: ca. 500 € monatlich inkl. Heizung, zzgl. ca. 229 € Instandhaltungsrücklage
Umgebung und Infrastruktur
Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Hummelsbüttel besticht durch seine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt per Auto, Bus und S-/ U-Bahn. Die Nähe zum Alsterwanderweg und dem Naturschutzgebiet Raakmoor bietet viele Möglichkeiten für Entspannung und Sport. Darüber hinaus bieten sowohl der exklusive Golfclub Treudelberg, als auch das Aspria Hamburg Alstertal und mehrere renommierte Sportvereine reichhaltige Möglichkeiten für sportliche Betätigung.
Es befinden sich sowohl verschiedene Kindergärten als auch Grund- und weiterführende Schulen im Stadtteilgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte vieler Fachrichtungen sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden. Der fußläufig erreichbare Norbert-Schmid-Platz ist die nächstgelegene Anlaufstation für tägliche Besorgungen. Für größere Shoppingtouren dient das ca. 10 Fahrminuten entfernte Alstertal-Einkaufszentrum.
Grundrisse
