Das Wichtigste im Überblick
- Die ca. 798 m² Bürofläche wird nach den individuellen Anforderungen des Mieters ausgebaut und befindet sich aktuell im Zustand eines veredelten Rohbaus
- Ein französischer Balkon sorgt für eine angenehme Atmosphäre und zusätzlichen Komfort
- Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden
- Ein barrierefreier Zugang ist durch zwei Personenaufzüge gewährleistet, wobei einer davon direkt in der Mieteinheit hält
- Eine hauseigene Tiefgarage bietet Parkmöglichkeiten
- Die Übergabe erfolgt renoviert, einschließlich neuer Bodenbeläge, Malerarbeiten, moderner Pantry-Küchen und sanierter WC-Anlagen
- Die Umbauzeit beträgt ca. 4–5 Monate, inklusive möglicher Nutzungsänderungen
Umgebung und Infrastruktur
Das Speersorthaus liegt in zentraler Lage der Hamburger Altstadt und zählt zu den gefragtesten Bürostandorten der Hansestadt.
Die Adresse bietet eine exzellente Anbindung: Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, U-Bahn- und Busstationen befinden sich in direkter Nähe.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Büroimmobilien und einem breiten gastronomischen Angebot aus.
Grundrisse
