Das Wichtigste im Überblick
- Exklusive Einzelhandelsfläche mit hoher Sichtbarkeit in Spitzenlage am Mittelweg
- Insgesamt verfügt die Mietfläche über ca. 150 m², aufgeteilt auf eine große und offene Ladenfläche sowie einen kleinen Lagerraum, ein WC sowie eine Pantryküche im Untergeschoss
- Hohe Kundenfrequenz und überdurchschnittliche Kaufkraft im direkten Umfeld
- Aufgrund der Lage und Beschaffenheit eignet sich die Fläche sowohl für eine Einzelhandels-, Gastronomie- oder auch Büronutzung
- Die letzte Sanierung erfolgte in 2021, verbaut wurde u.a. sehr hochwertiger PVC-Boden in Holzoptik
- Die Ladenfläche verfügt über eine elektrische Eingangstür mit Lichtschranke sowie Überwachungskameras und eine Belüftungsanlage für Frischluft
- Der Zugang zur Mietfläche erfolgt über einen barrierefreien Eingang
- Monatliche Nettokaltmiete von 5.250 € zzgl. MwSt.
- Die Betriebskosten in Höhe von 900 € zzgl. MwSt. werden als Pauschalzahlung erhoben
- Es besteht die Möglichkeit, zwei Außenstellplätze auf dem Hof für jeweils 300 € zzgl. MwSt. pro Monat anzumieten
Umgebung und Infrastruktur
Diese exklusive Einzelhandelsfläche liegt in einer stark frequentierten Lage am Mittelweg. Der Mittelweg ist eine etablierte Einkaufsstraße, die sich durch hohe Sichtbarkeit und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet.
Die U-Bahn-Stationen Hallerstraße und Dammtor befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaft ist von einer Mischung aus gehobenen Wohnimmobilien und Geschäftsflächen geprägt. In der Umgebung sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister angesiedelt, was für eine kontinuierlich hohe Fußgängerfrequenz sorgt.
Die großzügige Schaufensterfront bietet eine optimale Sichtbarkeit zur Straße für Passanten und Autofahrer. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, durch die zentrale Lage und das attraktive Umfeld ergibt sich ein hohes Potenzial für Ihr Geschäft.
Grundrisse
