Objektnummer | 33198 |
Objekttyp | Stadthaus |
PLZ | 22301 |
Stadt / Region | Hamburg |
Stadtteil / Ort | Winterhude |
Grundstücksfläche | 481 m² |
Wohnfläche | 558 m² |
Anzahl Zimmer | 14,5 |
Baujahr | 1920 |
Energieausweisart | Bedarfsausweis |
Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Endenergiebedarf | 223,6 kWh/(m²a) |
Energieeffizienzklasse | G |
Kaufpreis | 5.100.000 € |
Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
- Größtenteils saniertes Stadthaus aus dem Jahr 1920 in alsternaher Lage in Winterhude
- Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 558 m² setzt sich aus ca. 479 m² Wohnfläche und ca. 79 m² wohnlich nutzbarer Fläche zusammen
- Erhaltener Altbaucharakter durch hohe Decken, gepflegte Stuckelemente und Eichenparkett
- Erhöhter Hauseingang und repräsentativer Eingangsbereich mit großen Natursteinfliesen
- Verbundener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, offener Küche und Zugang zur Terrasse
- Moderne Küche mit übergroßer Kücheninsel, Elektrogeräten von Neff und gemütlicher Sitzecke
- Elegantes Gäste-WC mit edler Marmor-Ausstattung
- 4 große Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, 2 davon mit eigenem Balkon
- Designerbadezimmer mit dunklen Fliesen, Regendusche und getrenntem WC
- 2. Obergeschoss mit 3 weiteren Zimmern, Küche und Badezimmer
- Ausgebauter Spitzboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Praktische Einliegerwohnung im Gartengeschoss
- Ausreichend Parkmöglichkeiten durch Garage und Außenstellplätze
- Südwestlich ausgerichtet für optimalen Lichteinfall
- Rückwärtiger Garten
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