Das Wichtigste im Überblick
- Moderne und lichtdurchflutete Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 968 m² im 3. Obergeschoss
- Großzügige Fensterfronten sorgen für hervorragende Tageslichtnutzung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre
- Ideal für Unternehmen, die eine helle und inspirierende Arbeitsumgebung schätzen
- Offener Grundriss, der sich flexibel für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten wie Büros oder Besprechungsräume gestalten lässt
- Die Raumaufteilung kann individuell angepasst werden, entweder durch Trennwände oder modulare Möbel, um den spezifischen Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden
- Eine Teilung der Fläche ist ebenfalls möglich: eine der Einheiten umfasst ca. 290 m², die andere ca. 678 m²
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten Flexibilität für diverse Geschäftskonzepte
- Der vorhandene Lasten- und Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zum 3. Obergeschoss
- Es besteht die Möglichkeit auch noch weitere Flächen in dem Gebäude anzumieten
Umgebung und Infrastruktur
Das Gewerbeobjekt liegt im begehrten Stadtteil Eppendorf, im nordwestlichen Teil von Hamburg, einem hervorragend erschlossenen Standort für Unternehmen. Die Lage bietet eine erstklassige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, insbesondere durch die nahegelegene A7, die eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Bereichen Hamburgs ermöglicht.
Zusätzlich ist die Immobilie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit direkten Verbindungen über Bus und S-Bahn, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine hohe Erreichbarkeit gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, Einzelhändler und Gastronomiebetriebe, die die Attraktivität und Lebensqualität des Standorts unterstreichen.
Die Kombination aus gewerblichen Nutzungen und benachbarten Wohngebieten schafft eine lebendige und gut vernetzte Umgebung. Der Standort bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die von der zentralen Lage profitieren möchten.
