Das Wichtigste im Überblick
- 7-geschossiges, modernes Bürohaus mit ansprechender Architektur aus dem Jahr 2010
- Innenhofgestaltung mit Terrasse zum Fleet, ideal für entspannte Pausen
- Es handelt sich um eine Bürofläche von ca. 1.146 m² im Erdgeschoss
- Innerhalb des Gebäudes können weitere Flächen angemietet werden
- Fünf Erschließungskerne mit jeweils zwei Aufzügen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Etagen
- Modernster Ausstattungsstandard für höchste Ansprüche an Arbeitsqualität
- Deckenhöhe von 4 m
- Außenliegender, automatischer Sonnenschutz sorgt für ein angenehmes Raumklima
- Teilweise Baukernaktivierung zur unterstützenden Kühlung der Büroflächen
- Hohlraumboden mit Bodentanks auf jeder Etage ermöglicht eine flexible Verkabelung
- Büro-Raumtiefe von ca. 5,40 m für eine effiziente Nutzung der Büroflächen
- LEED for New Construction (certified) – erfüllt höchste Nachhaltigkeits- und Umweltstandards
- Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit einer großen Anzahl an Stellplätzen
Umgebung und Infrastruktur
Die Bürofläche befindet sich in einem gut erreichbaren, aufstrebenden Stadtteil in der Nähe des Hamburger Hauptbahnhofs. Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer S-Bahn-Station (S3 und S5) sowie Busverbindungen in unmittelbarer Nähe.
Der Hauptbahnhof ist in 20 Gehminuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten in und um Hamburg gewährleistet ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Bürogebäuden, Wohnanlagen und Gastronomiebetrieben aus und profitiert von einer stetigen Entwicklung des Stadtteils.
Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden stellt diese Bürofläche einen attraktiven Standort für Unternehmen aller Branchen dar.
Grundrisse
