Das Wichtigste im Überblick
- Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter im grünen Hummelsbüttel
- Ca. 2 Gehminuten vom idyllischen Alsterlauf und vom Uhlenhorster Hockey-Club entfernt
- Baujahr ca. 1985, im Jahr 2000 hochwertig saniert
- 3,5 Zimmer auf ca. 123 m² Wohnnutzfläche und ca. 500 m² Grundstücksfläche
- Ca. 84 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl. ca.16 m² Terrasse (25% von 64 m²)
- Zzgl. ca. 23 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Untergeschoss
- Sehr großes Master-Bad mit Dusche, WC und Eckbadewanne
- Das halbe Badezimmer kann zum Wohnraum zurückgebaut werden
- Freundliches Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Gästebad im Untergeschoss
- Holzfenster, die 2-fach verglast sind
- Wärmequelle ist eine Gasbrennwertheizung und ein offener Kamin für gemütliche Abende
- Die Bäder und die Küche wurden im Jahr 2000 erneuert
- Der Boden besteht aus Laminat, Teppichboden und Fliesen
- Ca. 7 Meter elektrische Außenmarkise für die Terrassenfläche
- Doppelgarage und 2 Stellplätze für PKWs
- Gartenschuppen für mehr Stauraum
- Elektrisches Tor am Eingang, Grundstück nicht einsehbar
- ENA Verbrauchsausweis D, 110,45 kWh
Umgebung und Infrastruktur
Der Stadtteil Hummelsbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Der Alsterwanderweg mit seinen zahlreichen Grünflächen entlang der Alster prägt Hummelsbüttel auf besondere Weise. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV. Das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.
Als Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf steht der Poppenbüttler Markt mit seinem Wochenmarkt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.
Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der Uhlenhorster Tennis- und Hockey-Club liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Golffans kommen im wenige Minuten entfernten Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.
Grundrisse
