Das Wichtigste im Überblick
- Historisches Mehrfamilienhaus aus 1912 mit Prestigecharakter
- Dachgeschosswohnung 1994 ausgebaut und in sehr gutem Zustand
- Ca. 112 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumkonzept und zwei Schlafzimmern
- Schlafzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe von 3,90 m
- Ausreichend Stauraum durch maßgefertigte Einbauschränke
- Offener Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur modernen Küche, ideal für gemütliche Stunden und stilvolle Unterhaltung
- 2016 modernisiertes Badezimmer mit edlen Armaturen, Regendusche und Badewanne
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen und elegante Fliesen in den Nassbereichen
- Vaillant Gasheizung mit zukünftiger Option auf Fernwärme und Solarpaneele für hohe Energieeffizienz
- Ca. 25 m² große Terrasse in Südausrichtung – ideal für sonnige Stunden mit Blick über Hamburg
- Praktischer Abstellraum auf der Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum
- Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich somit zur Selbstnutzung oder Vermietung
Umgebung und Infrastruktur
Eimsbüttel zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Altbauten, begrünten Straßen und einer lebendigen, dennoch entspannten Atmosphäre.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, individuelle Boutiquen, Cafés und Restaurants – insbesondere rund um die Osterstraße, die als Herzstück Eimsbüttels gilt. Familienfreundlichkeit, eine gute medizinische Versorgung, Schulen und Kitas sowie vielfältige Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.
Grünanlagen wie der Eimsbütteler Park oder der nahegelegene Schanzenpark laden zum Verweilen ein und bieten Raum für Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
Grundrisse
