Das Wichtigste im Überblick
- Helle 1-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Stock eines charmanten Mehrfamilienhauses
- Baujahr 1974, regelmäßig modernisiert und gepflegter Zustand
- Ca. 52 m² Wohnfläche mit durchdachtem, zeitgemäßem Schnitt
- Moderne Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank und Durchreiche
- Tischlergefertigter Einbauschrank mit sechs Türen im Flur
- 2-fach verglaste Fenster
- Bodenbeläge aus Laminat in den Wohnbereichen und Fliesen in den Nassräumen
- Eigener Kellerraum mit Licht und Steckdose
- Ca. 5 m² großer Balkon in Südwestausrichtung, davon ca. 2,5 m² in die Wohnfläche inkludiert
- Schwimmbad und Sauna im Nebengebäude, 2021 saniert
- Eigener PKW Außenstellplatz
- Das Wohngeld liegt bei 348 € inklusive Instandhaltungsrücklage (71,50 €) und Heizkosten (98 €)
- Erneuerung der Heizkörper und des HEW-Hauptverteilers im Jahre 2022
Umgebung und Infrastruktur
Hummelsbüttel gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium und das Gymnasium Hummelsbüttel sowie einige Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Supermärkte, Restaurants befinden sich in Gehweite.
Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt Fuhlsbüttel zur Verfügung. Für größere Besorgungen bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten. Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine sowie das Aspria Alstertal für Wellness und Fitness vervollständigen das Freizeitangebot.
Das Umfeld ist durch die Bebauung von Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Verkehrsanbindung ist mit dem PKW und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut. So ist die U-Bahn-Station Fuhlsbüttel fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, die nächste Bushaltestelle in ca. 3 Gehminuten und der Flughafen in ca. 10 Fahrminuten.
Grundrisse
