Das Wichtigste im Überblick
- Parkähnliches Traumgrundstück im Alstertal
- Beeindruckende Grundstücksfläche von ca. 6.780 m²
- Grundstück in Hanglage mit direktem Zugang zum Alsterlauf
- Umgeben von gepflegtem Rhododendron und naturbelassenem Waldbereich
- Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
- Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus realisierbar
- Das Baufenster erstreckt sich über ca. 18 m in der Tiefe und ca. 33 m in der Breite
- Geltendes Baurecht stellt der Bebauungsplan Poppenbüttel 39 / Hummelsbüttel 27 dar
- Bebaubar nach WRllo mit einer von GRZ 0,2 und einer von GFZ 0,4
- Zulässig sind zwei Vollgeschosse zuzüglich Staffelgeschoss und maximal 5 Wohneinheiten
- Der Abriss des Altbestandes gehen zulasten des Käufers, die Übergabe erfolgt frei
Umgebung und Infrastruktur
Das Alstertal gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Hamburger Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, das Gymnasium Hummelsbüttel und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.
Die Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe das Aspria Alstertal für Wellness, Tennis und Fitness. Golffans kommen im wenige Minuten entfernten Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.
