Najvažnije stvari na prvi pogled
- Exklusive Villa zur Miete mit Nebengebäuden auf ca. 22.447 m² großen, parkähnlichem Grundstück
- Repräsentative Zufahrt über eine private Allee mit elektrisch gesteuertem Tor
- Ursprungsbaujahr 1965, umfassend kernsaniert und modernisiert im Jahr 2020
- Haupthaus mit ca. 414 m² Wohnfläche in eleganter Splitlevel Architektur
- Neun stilvoll gestaltete Zimmer, lichtdurchfluteter Wintergarten, beheiztes Schwimmbad (7 m), zwei großzügige Sonnenterrassen
- Hochwertige Sauna und Weinkeller für entspannte Stunden
- Energieeffiziente Beheizung durch ein eigenes Blockheizkraftwerk
- Charmantes Gästehaus mit ca. 70 m², zwei Zimmern, Küche, Keller und eigener Terrasse
- Outdoor-Küche mit überdachtem Loungebereich und gemauertem Steinofen
- Ehemalige Pferdescheune mit vielfältigem Nutzungspotenzial
- Einzigartiger 18-Loch-Minigolfplatz
- Großzügige Garage mit ca. 180 m² Nutzfläche, fünf Toren, integrierter Werkstatt und Lager
- Monatliche Nettokaltmiete von 10.500 €
- Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 1.400 € monatlich inkl. Strom und Gas
- Kosten für Gartenpflege obliegen dem Mieter
Okoliš i infrastruktura
Inmitten der idyllischen Natur des niedersächsischen Auetals gelegen, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine einzigartige Kombination aus absoluter Privatsphäre, exklusivem Rückzugsort und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit.
Nur ca. 45 Minuten südlich von Hamburg verbindet der Standort die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Metropolregion. Die charmante Umgebung mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln ist ideal für Naturliebhaber, Pferdefreunde und Erholungssuchende.
Die Region lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – etwa auf dem Naturblicke-Rundweg Asendorf mit herrlichen Ausblicken. Ein diskreter Ort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lebensqualität und Individualität. Die Anbindung erfolgt über B6, B215 sowie A7 und A1. Der internationale Flughafen Bremen ist in ca. 60 Minuten erreichbar.
