Architekten-Bungalow mit lebenslangem Wohnrecht - Spannende Perspektive in Hummelsbüttel

Detalji nekretnine

Broj nekretnine 33925
Tip nekretnine Bungalov
Poštanski broj 22339
Stadt / Region Hamburg
District / City Hummelsbüttel
površina zemljišta 476 m²
Stambeni prostor 180 m²
Broj soba 4
Godina izgradnje 1967
Osnovni izvor energije Plin
Vrsta korištenja Stanovanje
Preis auf Webseite ausblenden Ne

Energetski certifikat

Energieausweisart no energy pass duty

Cijena

Kupoprodajna cijena 750.000 €
Provizija 3,57 % inkl. MwSt.
VAŠA KONTAKT OSOBA

Kaja Lisanne Becker

+49 151 41 69 86 24

k.becker@weissimmobilien.com

Najvažnije stvari na prvi pogled

- Architektonisch geprägter Artrium-Bungalow auf uneinsehbarem Süd-West-Grundstück
- Ca. 180 m² ebenerdige Wohnfläche mit barrierearmem Grundriss
- Lebenslanges Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer (Architektenehepaar 78 und 74 Jahre) – attraktive Perspektive für Kapitalanleger
- Flur mit maßgefertigten Einbauschänken und optimalem Stauraum
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Schiebetüren und fließendem Übergang in den Garten
- Hochwertige Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich
- Ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer
- Wannenbad en Suite mit außergewöhnlichem Bullauge und Blick in den Garten
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Modernes Duschbad mit direkt angrenzender Sauna
- Zahlreiche Lichtkuppeln für Tageslichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre
- Effiziente Gasheizung aus 2022
- Denkmalschutz wegen besonderem architektonischem Charakter
- Sonniger Terrassenbereich (ca. 22 m²) mit elektrischer Markise - und Garten mit idealer Süd-Westausrichtung
- Großzügiger Schuppen für zusätzliche Staufläche

Okoliš i infrastruktura

Die Lage in Hummelsbüttel im Norden von Hamburg überzeugt durch eine ruhige, grüne und gewachsene Wohnstruktur. Gepflegte Einfamilienhäuser, Bungalows und kleine Wohnensembles prägen das nachbarschaftliche Umfeld und schaffen eine hohe Wohnqualität.

Zahlreiche Parks, Spiel- und Freizeitflächen bieten viel Raum für Erholung im Freien. Der nahegelegene Alsterwanderweg ist in wenigen Minuten erreichbar und ideal für Spaziergänge oder Sport. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte befinden sich im direkten Umfeld und sichern kurze Wege im Alltag.

Buslinien in fußläufiger Distanz gewährleisten eine gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Die Kombination aus Naturnähe, Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv.

Tlocrti

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