Hochwertig gebaut und modern ausgestattet - Luxuriöse Villa in Wohldorf-Ohlstedt

Detalji nekretnine

Broj nekretnine 32736
Tip nekretnine Obiteljska kuća
Poštanski broj 22397
Stadt / Region Hamburg
District / City Wohldorf-Ohlstedt
površina zemljišta 1.236 m²
Stambeni prostor 342 m²
Broj soba 9
Godina izgradnje 2012
Osnovni izvor energije Geotermalno/toplina sadržana u zemlji
Energetska učinkovitost A +
Vrsta korištenja Stanovanje

Energetski certifikat

Energieausweisart Potvrda zahtjeva

Cijena

Kupoprodajna cijena 2.500.000 €
Provizija 3,57 % inkl. MwSt.

Najvažnije stvari na prvi pogled

- Neuwertiger Zustand durch Verwendung hochwertiger Materialien und moderne Ausstattung
- Großzügige Wohnfläche von ca. 342 m², ca. 199 m² Nutzfläche
- Repräsentativer Eingangsbereich mit eleganten Säulen
- Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, großen Fensterfronten und stilvollem Kamin
- 3 m hohe Decken, Fischgrätparkett aus Eiche und Fußbodenheizung
- Moderne Küche mit eleganter Kochinsel und hochwertigen Geräten
- Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss
- Drei helle Schlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer, ein luxuriöses Vollbad, ein weiteres Badezimmer und zwei Balkone als Rückzugsorte im Obergeschoss
- Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Regendusche
- Ausgebautes Dachgeschoss als Arbeits- oder Hobbybereich
- Wohnlich ausgebauter Keller mit 2,40 m hohen Decken, Badezimmer und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
- Tiefgarage für 2 Autos und mit direktem Hauszugang
- Umweltfreundliche und kostengünstige Erdwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- Rückwärtige, ca. 30 m² große Terrasse und großer Garten

Okoliš i infrastruktura

Wohldorf-Ohlstedt ist Hamburgs nördlichster Stadtteil und gehört zum Bezirk Wandsbek. Er zeichnet sich durch seine ländliche, ruhige Atmosphäre und viel Natur aus. Große Wald- und Naturschutzgebiete wie der Wohldorfer Wald und der Duvenstedter Brook bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist geprägt von Villen, Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was ihn besonders bei Familien und Wohlhabenden beliebt macht.

Neben der naturnahen Lage zeichnet sich Wohldorf-Ohlstedt durch ein starkes soziales und kulturelles Leben aus. Es gibt zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Reiten, Wandern und Radfahren. Auch historische Bauten wie das Gut Wulksfelde und alte Bauernhöfe prägen das Stadtbild. Diese Mischung aus Natur, Tradition und exklusivem Wohnen macht Wohldorf-Ohlstedt zu einem der gefragtesten und lebenswertesten Wohngebiete im Hamburger Umland.

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