Stilvoll Wohnen: Jugendstil-Perle mit Urbanem Flair in Winterhude

Detalji nekretnine

Broj nekretnine32205
Tip nekretnineEtažni stan
Poštanski broj22299
Stadt / RegionHamburg
District / CityWinterhude
Stambeni prostor154
Broj soba5,5
Godina izgradnje1914
Osnovni izvor energijeDaljinsko grijanje
Potrošnja energije122,8 kWh/(m²a)
Energetska učinkovitostD
Vrsta korištenjaStanovanje

Energetski certifikat

EnergieausweisartPotvrda o potrošnji

Cijena

Kupoprodajna cijena1.350.000 €
Provizija3,57 % inkl. MwSt.

Opis nekretnine

- Charmante Jugendstilwohnung in Winterhude
- Großzügige Wohnfläche von ca. 154 m² im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1914
- Exklusives Ambiente in einem repräsentativen Anwesen mit 13 Wohneinheiten
- Kombination aus klassischem Charme und urbanem Lifestyle, erstklassiges Zuhause in begehrter Stadtgegend
- Praktischer Aufzug vorhanden
- Zeitlose Eleganz durch klassische Details wie Eichen-Fischgrätenparkett, Kassettentüren und Deckenstuck
- Großzügige Raumhöhe von über 3 Meter sorgt für ein luftiges und einladendes Wohngefühl
- Optimaler Grundriss bietet auf 5,5 Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Gemütliche Wohnküche, stilvolles Bad, Gäste-WC, praktisches Duschbad
- Zwei Balkone als Highlight für entspannte Stunden an der frischen Luft
- Zentrale Lage mit optimaler Anbindung an öffentlichen Nahverkehr mit Nähe zum Stadtpark
- Tiefgarage eine Minute Fußweg entfernt anmietbar für zusätzlichen Komfort

Opis situacije

Der Stadtteil Winterhude in Hamburg zählt zu den bevorzugten Wohngegenden und besticht durch seine hochwertige Bebauung, die von langen Altbauzügen geprägt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer schnellen Anbindung an die Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist, und einem Flughafen, der in etwa 15 Minuten zu erreichen ist. Zudem befindet sich die U-Bahn-Station Sierichstraße nur etwa drei Gehminuten entfernt.

Für Familien bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die dank der schnellen Anbindung an den Nahverkehr problemlos erreichbar sind. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind fußläufig am Winterhuder Marktplatz erreichbar. Der Stadtteil bietet darüber hinaus einige Sehenswürdigkeiten wie den Stadtpark, das Planetarium, die Alster und das Winterhuder-Fährhaus.

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