Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter – In bester Wohnlage von Hummelsbüttel

Detalles de la propiedad

Referencia 33943
Tipo de propiedad Casa pareada
Código postal 22339
Ciudad / Región Hamburg
Distrito / Lugar Hummelsbüttel
Superficie de la parcela 500 m²
Superficie 123 m²
Habitaciones 4
Año de construcción 1985
Tipo de certificado de eficiencia energética Certificado energético (demanda)
Fuente principal de energía Gas
Clase de eficiencia energética G
Tipo de uso Residencial

Certificado energético

Precio

Precio de compra 590.000 €
Comisión 3,57 % inkl. MwSt.
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Peter Pakulat

+49 160 55 64 421

p.pakulat@weissimmobilien.com

Lo más importante de un vistazo

- Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter im grünen Hummelsbüttel
- Ca. 2 Gehminuten vom idyllischen Alsterlauf und vom Uhlenhorster Hockey-Club entfernt
- Baujahr ca. 1985, im Jahr 2000 hochwertig saniert
- 4 Zimmer auf ca. 123 m² Wohnnutzfläche und ca. 500 m² Grundstücksfläche
- Ca. 84 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl. ca.16 m² Terrasse (25% von 64 m²)
- Zzgl. ca. 23 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Untergeschoss
- Sehr großes Master-Bad mit Dusche, WC und Eckbadewanne
- Das halbe Badezimmer kann zum Wohnraum zurückgebaut werden
- Freundliches Gäste-WC im Ergeschoss sowie ein Gästebad im Untergeschoss
- Holzfenster, die 2-fach verglast sind
- Wärmequelle ist eine Gasbrennwertheizung und ein offener Kamin für gemütliche Abende
- Die Bäder und die Küche wurden im Jahr 2000 erneuert
- Der Boden besteht aus Laminat und Teppichboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Ca. 7 Meter elektrische Außenmarkise für die Terrassenfläche
- Doppelgarage ^^^^und 2 Stellplätze für PKWs
- Gartenschuppen für mehr Stauraum
- Elektrisches Tor am Eingang, Grundstück nicht einsehbar

Medio ambiente e infraestructura

Der Stadtteil Hummelsbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Der Alsterwanderweg mit seinen zahlreichen Grünflächen entlang der Alster prägt Hummelsbüttel auf besondere Weise. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV. Das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.

Als Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf steht der Poppenbüttler Markt mit seinem Wochenmarkt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der Uhlenhorster Tennis- und Hockey-Club liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Golffans kommen im wenige Minuten entfernten Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.

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