# Hochwertige Maisonettewohnung direkt am Alsterlauf - In idyllischer Lage von Lemsahl-Mellingstedt

> Maisonettewohnung · Kauf · Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt · Kaufpreis 1.380.000 € · 250 Wohnfläche · 5 Zimmer

- Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/34323/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 30.10.2026
- Anbieter: WEISS IMMOBILIEN (https://weissimmobilien.com/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Maisonettewohnung |
| Objektart | Wohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Stadtteil / Ort | Lemsahl-Mellingstedt |
| Stadt / Region | Hamburg |
| Kaufpreis | 1.380.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Wohnfläche | 250 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1996 |
| Energieausweisart | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 106,2 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Objektnummer | 34308 |

## Objektbeschreibung

- Großzügige Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1996 in naturnaher Wohnlage von Lemsahl-Mellingstedt mit direktem Zugang zum Alsterlauf
- Ca. 250 m² Wohnfläche und fünf großzügig geschnittene Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen
- Großzügigkeit, Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre prägen insgesamt das besondere Wohngefühl der Wohnung
- Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen und Fliesen in den Nassbereichen
- Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Kamin, großen Fensterflächen und offenem, hellem Raumgefühl
- Helle, gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von NEFF und funktionaler Raumaufteilung
- Zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
- Private Sauna als besonderes Highlight und idealer Rückzugsort
- Privater Terrassenbereich und Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten schaffen einen direkten Bezug ins Grüne
- Erdgasheizung in Verbindung mit komfortabler Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein separater Kellerraum ergänzen das großzügige Platzangebot
- Die Wohnung kann frei geliefert werden

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## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/34323/