# Modernisierte Doppelhaushälfte mit Südterrasse - In ruhiger Lage von Poppenbüttel

> Doppelhaushälfte · Kauf · Hamburg / Poppenbüttel · Kaufpreis 680.000 € · 145 Wohnfläche · 5 Zimmer

- Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/34301/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 13.10.2026
- Anbieter: WEISS IMMOBILIEN (https://weissimmobilien.com/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Objektart | Haus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Stadtteil / Ort | Poppenbüttel |
| Stadt / Region | Hamburg |
| Kaufpreis | 680.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Wohnfläche | 145 |
| Grundstücksfläche | 356 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1983 |
| Energieausweisart | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 84,4 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Objektnummer | 34299 |

## Objektbeschreibung

- Gepflegte Doppelhaushälfte in Poppenbüttel aus dem Baujahr 1983
- Ca. 356 m² Grundstücksfläche mit attraktiver Südausrichtung
- Ca. 145 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer
- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
- Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
- Glastreppe als stilvolle Verbindung zum Obergeschoss
- Bodenbeläge aus Fliesen in den Nassbereichen und im Flur sowie Teppichboden in den Wohnräumen
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Vollbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC
- Dekorative Holzbalken verleihen dem Obergeschoss einen besonderen Charme
- Ausgebauter Vollkeller mit ca. 31 m²  wohnlich nutzbarer Fläche und einem zweiten Badezimmer
- Gefliestes Souterrain mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Gasbrennwertheizung mit einem Energieverbrauchskennwert von 84,4 kWh, Energieeffizienzklasse C
- Sonnige Südterrasse und Garten mit Platz zum Entspannen
- Zwei komfortable PKW-Stellplätze direkt am Haus
- Ein Nachweis über die Dichtigkeitsprüfung liegt vor
- Die Immobilie kann voraussichtlich zum Mai 2027 frei geliefert werden

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## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/34301/