# Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Garten - Ruhiges Wohnen in Hummelsbüttel

> Erdgeschosswohnung · Kauf · Hamburg / Hummelsbüttel · Kaufpreis 495.000 € · 127 Wohnfläche · 4 Zimmer

- Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/34297/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 13.10.2026
- Anbieter: WEISS IMMOBILIEN (https://weissimmobilien.com/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| Objektart | Wohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Stadtteil / Ort | Hummelsbüttel |
| Stadt / Region | Hamburg |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Wohnfläche | 127 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1974 |
| Energieausweisart | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 225 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Objektnummer | 34297 |

## Objektbeschreibung

- Ruhige und beliebte Wohnlage in Hummelsbüttel
- Erdgeschosswohnung in einem im Jahr 1974 erbauten Doppelhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten
- Ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 4 gut geschnittene und großzügig dimensionierte Zimmer
- Die Wohnbereiche sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, während in den Nassbereichen pflegeleichte Fliesen verlegt wurden
- Die Fenster der Wohnung sind doppelt verglast und mit klassischen Holzrahmen versehen
- Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer sowie ein separates und praktisch angeordnetes Gäste-WC
- Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1984
- Ergänzend stehen der Wohnung drei eigene Kellerräume sowie eine eigene Waschküche zur Verfügung
- Eine Westterrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten schöne Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien
- Die Ostterrasse mit anschließendem, eigenem Garten im Sondernutzungsrecht rundet das Angebot ab
- 600€ Wohngeld, inkl. Wasser- und Heizkosten und 125€ Rücklage

## Portalwerbung

Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie.

Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.

## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/34297/