# Charmante Gewerbefläche in repräsentativer Lage – Großzügige Fensterfront mit charmantem Eingang

> Einzelhandelsfläche · Miete · Hamburg / Rotherbaum · Kaltmiete 3.500 €

- Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/34295/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 07.10.2026
- Anbieter: WEISS IMMOBILIEN (https://weissimmobilien.com/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Einzelhandelsfläche |
| Objektart | Laden/ Einzelhandel |
| Vermarktungsart | Miete |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Stadtteil / Ort | Rotherbaum |
| Stadt / Region | Hamburg |
| Kaltmiete | 3.500 € |
| Gesamtmietpreis | 3.850 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. |
| Gesamtfläche | 125 |
| Energieausweisart | keine Energieausweispflicht |
| Objektnummer | 34296 |

## Objektbeschreibung

- Charmante und repräsentative Gewerbefläche in begehrter Lage von Hamburg, ab sofort zur Verfügung
- Ca. 125 m² Gesamtfläche mit funktionaler Aufteilung auf eine attraktive Laden- und Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss
- Großzügige Fensterfront mit hoher Sichtbarkeit im Straßenbild und hervorragenden Möglichkeiten zur wirkungsvollen Präsentation
- Helle und einladende Verkaufsfläche mit angenehmer Belichtung und repräsentativem Gesamteindruck
- Hochwertiger Fliesenboden innerhalb der gesamten Mietfläche
- Separate Lagerflächen im Untergeschoss ermöglichen eine funktionale Trennung von Verkaufs-, Präsentations- und Nebenbereichen
- Einladende Terrassenfläche unmittelbar vor dem Eingangsbereich
- Attraktives und vielseitiges Kundenpotenzial durch eine kaufkräftige Nachbarschaft sowie zahlreiche Berufstätige und Studierende
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem architektonischem Charakter
- Monatliche Nebenkosten in Höhe von 350 €
- Es wird keine Vollgastronomie gewünscht
- Die Eigentümer sind in der Mietvertragsgestaltung verhandlungsbereit

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## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/34295/