# Charmante Doppelhaushälfte mit Südwest Terrasse - Wohnen in ruhiger Lage von Wellingsbüttel

> Doppelhaushälfte · Kauf · Hamburg / Wellingsbüttel · Kaufpreis 990.000 € · 130 Wohnfläche · 4 Zimmer

- Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/34199/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 26.08.2026
- Anbieter: WEISS IMMOBILIEN (https://weissimmobilien.com/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Objektart | Haus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Stadtteil / Ort | Wellingsbüttel |
| Stadt / Region | Hamburg |
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Wohnfläche | 130 |
| Grundstücksfläche | 430 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2000 |
| Energieausweisart | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 109,2 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Objektnummer | 34247 |

## Objektbeschreibung

- Gepflegte Doppelhaushäfte in Wellingsbüttel aus dem Baujahr 2000
- Ca. 430 m² Grundstücksfläche und ca. 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 großzügige Zimmer
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und eindrucksvoller Glasgiebelfront
- Bodentiefe, doppelt verglaste Holzfenster über mehrere Ebenen schaffen ein besonders helles und offenes Wohnambiente
- Hochwertige Bodenbeläge aus Buchenparkett, Teppichboden und Fliesen
- Zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC
- Deckenhöhe von ca. 2,60 m im Erdgeschoss
- Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2019 für eine effiziente Wärmeversorgung
- Glasfaseranschluss verfügbar für eine leistungsstarke Internetverbindung
- Ausgebauter Spitzboden mit ca. 60 m² zusätzlicher Fläche
- Vollwertig nutzbare Ebene im Untergeschoss mit einem ca. 30 m² großen Raum und einem zusätzlichen Duschbad
- Hochwertig ausgeführte Kellerkonstruktion als sogenannte „Weiße Wanne“
- Charmant angelegter Garten mit sonniger Südwest-Terrasse und geschützter Privatsphäre
- Carport mit Stellplatz direkt auf dem Grundstück

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## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/34199/