# Zentrale Lage in Hummelsbüttel - Helle Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

> Etagenwohnung · Kauf · Hamburg / Hummelsbüttel · Kaufpreis 435.000 € · 95 Wohnfläche · 3 Zimmer

- Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/34155/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 08.10.2026
- Anbieter: WEISS IMMOBILIEN (https://weissimmobilien.com/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Objektart | Wohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Stadtteil / Ort | Hummelsbüttel |
| Stadt / Region | Hamburg |
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Wohnfläche | 95 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1982 |
| Energieausweisart | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 91,6 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Objektnummer | 34229 |

## Objektbeschreibung

- Attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982
- Im Staffelgeschoss gelegen bietet die Wohnung auf ca. 95 m² Wohnfläche drei gut geschnittene und vielseitig nutzbare Zimmer
- Heller und großzügiger Wohnbereich sowie potenzielles Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Zusätzliches Zimmer, flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
- Großzügiger Balkon mit sonniger Westausrichtung und Markise – ideal für entspannte Stunden am Nachmittag und Abend
- Vollbad mit Badewanne sowie separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Pflegeleichte Fliesen als einheitlicher Bodenbelag in der gesamten Wohnung sorgen für ein harmonisches Gesamtbild
- Das Dach wurde im Jahr 2023 gedämmt; die Fenster wurden bereits im Jahr 2020 erneuert
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung
- Großzügiges Kellerabteil mit ca. 20 m² und viel zusätzlicher Abstellfläche
- Zugehöriger Tiefgaragenstellplatz für komfortables und wettergeschütztes Parken
- Die Wohnung kann frei geliefert werden

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## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/34155/