# Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Garten – In Alsterlaufnähe von Poppenbüttel

> Etagenwohnung · Kauf · Hamburg / Poppenbüttel · Kaufpreis 520.000 € · 146 Wohnfläche · 4 Zimmer

- Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/34147/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 08.10.2026
- Anbieter: WEISS IMMOBILIEN (https://weissimmobilien.com/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Objektart | Wohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Stadtteil / Ort | Poppenbüttel |
| Stadt / Region | Hamburg |
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Wohnfläche | 146 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1969 |
| Energieausweisart | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 270 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Objektnummer | 34225 |

## Objektbeschreibung

- Großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten aus 1969
- Ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer
- Heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und angenehmem Raumgefühl
- Separater Raum mit Küchenanschlüssen, derzeit ohne Einbauküche, sowie ein angrenzender Wirtschaftsraum
- Die Zwischenwand zwischen Küche und Wirtschaftsraum könnte unkompliziert entfernt werden
- Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen
- 2-fach verglaste Fenster mit pflegeleichten PVC-Rahmen
- Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung
- Ca. 12 m² großer Balkon mit schönem Blick ins Grüne und sonniger Südwestausrichtung
- Direkter Zugang zum eigenen Garten über eine großzügige Außentreppe vom Balkon aus
- Zwei eigene Kellerräume bieten zusätzliche Abstellfläche
- Komfortable Parksituation durch eine eigene Garage direkt vor dem Haus
- Sanierungsbedürftiger Zustand mit vielseitigem Entwicklungspotenzial
- Wohngeld in Höhe von 350 €

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## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/34147/