# Baugrundstück in Hummelsbüttel – Großzügig geschnitten und mit hohem Entwicklungspotenzial

> Baugrundstück · Kauf · Hamburg / Hummelsbüttel · Kaufpreis 875.000 € · 1.107 Grundstück

- Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/34035/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 08.10.2026
- Anbieter: WEISS IMMOBILIEN (https://weissimmobilien.com/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Baugrundstück |
| Objektart | Grundstück |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Stadtteil / Ort | Hummelsbüttel |
| Stadt / Region | Hamburg |
| Kaufpreis | 875.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Grundstücksfläche | 1.107 |
| Energieausweisart | keine Energieausweispflicht |
| Objektnummer | 34171 |

## Objektbeschreibung

- Attraktives Baugrundstück mit ca. 1.107 m² Grundstücksfläche in begehrter Lage von Hummelsbüttel
- Ruhige, grüne und besonders familienfreundliche Wohnlage mit gepflegter Einfamilienhausbebauung im Umfeld
- Nur wenige Gehminuten vom idyllischen Alsterwanderweg entfernt
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Freizeitangebote in komfortabler Erreichbarkeit
- Gute Anbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV
- Nachgefragte und bereits erschlossenes Grundstück mit ca. 16 m Breite und ca. 70 m Tiefe
- Das geltende Baurecht richtet sich nach dem Baustufenplan 47 Hummelsbüttel im Bezirk Wandsbek
- Erlaubt ist eine Bebauung nach W1o; nach Baupolizeiverordnung gilt eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,3
- Das Grundstück ist derzeit mit Altbestand bebaut, der Abriss erfolgt zu Lasten des Käufers

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## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/34035/