# Große 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Hummelsbüttel – ehemals zwei Einheiten, flexibel teilbar

> Dachgeschosswohnung · Kauf · Hamburg / Hummelsbüttel · Kaufpreis 595.000 € · 120 Wohnfläche · 3 Zimmer

- Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/33945/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 08.10.2026
- Anbieter: WEISS IMMOBILIEN (https://weissimmobilien.com/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| Objektart | Wohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Stadtteil / Ort | Hummelsbüttel |
| Stadt / Region | Hamburg |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Wohnfläche | 120 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1969 |
| Energieausweisart | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 183 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Objektnummer | 34133 |

## Objektbeschreibung

- Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969
- Ca. 120 m² Wohnfläche mit großzügigem 4 -Zi.-Grundriss – entstanden aus ca. 88 m² und ca. 32 m², bei Bedarf wieder teilbar
- Wohnung frisch modernisiert und in einem zeitgemäßen Zustand
- Heller Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und viel Tageslichteinfall
- Möglichkeit zur Gestaltung einer offenen Wohnküche mit Platz für eine maßgefertigte Einbauküche
- Zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
- Zeitloses Vollbad mit Dusche sowie Badewanne mit integrierten Massagedüsen
- Zusätzliches Gästebad mit Badewanne
- Einladender Flur mit charmantem Rundbogen
- Separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung für Haushalts- und Vorratsgegenstände
- Neuer Designvinylboden in den Wohnräumen für eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre
- Großzügiger Südbalkon mit idealer Ausrichtung für sonnige Stunden im Freien
- Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung
- Das Wohngeld beträgt derzeit für die zusammengelegten Einheiten ca. 740€/Monat

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## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/33945/