# Faktor 15,57 - Vermietete Gastronomiefläche in attraktiver Ecklage zum Verkauf

> Restaurant · Kauf · Hamburg / Sankt Pauli · Kaufpreis 850.000 €

- Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/33933/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 07.10.2026
- Anbieter: WEISS IMMOBILIEN (https://weissimmobilien.com/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Restaurant |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Stadtteil / Ort | Sankt Pauli |
| Stadt / Region | Hamburg |
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Provision | 7,14 % inkl. MwSt. |
| Gesamtfläche | 111 |
| Baujahr | 1962 |
| Energieausweisart | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 79,2 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Objektnummer | G-34127 |

## Objektbeschreibung

- Nehmen Sie bitte keinen eigenständigen Kontakt zum Mieter auf
- Ca. 111 m² große, vermietete Gastronomiefläche inklusive genehmigter Außenbestuhlung
- Umfassend modernisiertes und erweitertes Gebäude (2014/2015)
- Exponierte Ecklage mit sehr hoher Passantenfrequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit
- Sehr guter baulicher Zustand der Gewerbeeinheit, kein Renovierungsrückstand
- Hohe und nachhaltige Vermietbarkeit dank genehmigter Vollgastronomie und Lage in einem dicht besiedelten Wohnquartier
- Attraktiver, funktionaler Grundriss mit guter Flächenaufteilung für einen Gastronomiebetrieb
- Inventar und Einbauten befinden sich im Eigentum des Mieters
- Der laufende Gastronomiebetrieb ist nicht Bestandteil des Angebots
- Langfristig vermietet bis 10/2031, mit mieterseitiger Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre
- Indexierter Mietvertrag mit attraktiven und nachhaltigen Konditionen
- Der IST-Faktor beträgt 15,57
- Keine der Einheit zugeordneten Stellplätze oder Kellerabteile

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## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/33933/