# Eigentumswohnung in beliebter Lage von Wandsbek – Mit sonnigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz

> Erdgeschosswohnung · Kauf · Hamburg / Wandsbek · Kaufpreis 390.000 € · 96 Wohnfläche · 3,5 Zimmer

- Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/33617/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 08.10.2026
- Anbieter: WEISS IMMOBILIEN (https://weissimmobilien.com/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| Objektart | Wohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Stadtteil / Ort | Wandsbek |
| Stadt / Region | Hamburg |
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Wohnfläche | 96 |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1975 |
| Energieausweisart | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 108 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Objektnummer | 33981 |

## Objektbeschreibung

- Gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1975 in ruhiger Wohnlage
- Ca. 96 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3,5 geräumige Zimmer
- Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum weitläufigen Süd-West Balkon
- Wohnzimmer mit viel Tageslicht und fließendem Übergang zum Essbereich
- Offene, voll ausgestattete Küche – von beiden Seiten begehbar und ideal in den Wohnbereich integriert
- Gut geschnittene Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung
- Großzügiges Badezimmer sowie separates WC für zusätzlichen Komfort
- Fliesen in den Nassräumen als Bodenbelag, Fensterrahmen aus Holz mit Doppelverglasung
- Beheizung über moderne Gaszentralheizung mit Fernwärmeversorgung
- Personenaufzug im Gebäude für bequemen Zugang zu allen Etagen
- Tiefgaragenstellplatz inklusive, zusätzlicher Kellerraum vorhanden
- Gepflegte Gemeinschaftsanlage mit liebevoll gestaltetem Garten zur Mitbenutzung
- Riesiger Süd-West-Balkon bietet sonnige Stunden und Platz für Sitz- oder Pflanzbereiche
- Monatliches Wohngeld: 657 € (davon 523 € Bewirtschaftungskosten, 148 € Rücklagen)

## Portalwerbung

Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als Familienunternehmen mit 33 Jahren Erfahrung verbinden wir fundierte Marktkenntnis in Hamburg mit einem starken Käufernetzwerk und einer strategisch durchdachten Vermarktung. Wir erstellen für Sie eine kostenfreie, realistische Marktwerteinschätzung und entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie – mit exzellenten Ortskenntnissen, innovativer Technik und einer hochwertigen, zielgerichteten Präsentation.

Unser Anspruch:
Nicht nur den bestmöglichen Preis zu erzielen – sondern den Käufer zu finden, der wirklich zu Ihrer Immobilie passt.

## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/33617/