# MFH Baugrundstück mit vorliegender Baugenehmigung - In beliebter Lage von Poppenbüttel

> Baugrundstück · Kauf · Hamburg / Poppenbüttel · Kaufpreis 975.000 € · 650 Grundstück

- Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/33437/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 08.10.2026
- Anbieter: WEISS IMMOBILIEN (https://weissimmobilien.com/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Baugrundstück |
| Objektart | Grundstück |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Stadtteil / Ort | Poppenbüttel |
| Stadt / Region | Hamburg |
| Kaufpreis | 975.000 € |
| Provision | 6,25 % inkl. MwSt. |
| Grundstücksfläche | 650 |
| Energieausweisart | keine Energieausweispflicht |
| Objektnummer | 33898 |

## Objektbeschreibung

- Attraktives, ca. 650  m² großes MFH Baugrundstück in Poppenbüttel
- Beliebte und naturnahe Wohnlage im Wandel
- Klar definiertes Baufenster
- Geltendes Baurecht stellt der Bebauungsplan Poppenbüttel 39 / Hummelsbüttel 27 dar
- Bebaubar nach WR2o mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ 0,6, begrenzt auf 5 Wohneinheiten
- Vorliegende Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- Realisierbare Wohnfläche von ca. 449 m²
- Keine eingetragenen Alt- oder Baulasten
- Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein nicht zum Baugrundstück zugehöriges Doppelhaus, die ideelle Teilung wird zeitnah erfolgen
- Das Baugrundstück ist derzeit mit einer Garage bebaut, der Abriss erfolgt zu Lasten des Käufers

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## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/33437/