# Mit direktem Alsterlaufzugang - Weitläufiges MFH Baugrundstück im Alstertal

> Baugrundstück · Kauf · Hamburg / Hummelsbüttel · Kaufpreis 2.600.000 € · 6.780 Grundstück

- Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/21169/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 08.10.2026
- Anbieter: WEISS IMMOBILIEN (https://weissimmobilien.com/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Baugrundstück |
| Objektart | Grundstück |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Stadtteil / Ort | Hummelsbüttel |
| Stadt / Region | Hamburg |
| Kaufpreis | 2.600.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Grundstücksfläche | 6.780 |
| Energieausweisart | keine Energieausweispflicht |
| Objektnummer | 32549 |

## Objektbeschreibung

- Parkähnliches Traumgrundstück im Alstertal
- Beeindruckende Grundstücksfläche von ca. 6.780 m²
- Grundstück in Hanglage mit direktem Zugang zum Alsterlauf
- Umgeben von gepflegtem Rhododendron und naturbelassenem Waldbereich
- Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
- Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus realisierbar
- Das Baufenster erstreckt sich über ca. 18 m in der Tiefe und ca. 33 m in der Breite
- Geltendes Baurecht stellt der Bebauungsplan Poppenbüttel 39 / Hummelsbüttel 27 dar
- Bebaubar nach WRllo mit einer von GRZ 0,2 und einer GFZ von 0,4
- Zulässig sind zwei Vollgeschosse zuzüglich Staffelgeschoss und maximal 5 Wohneinheiten
- Der Abriss des Altbestandes gehen zulasten des Käufers, die Übergabe erfolgt frei

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## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://weissimmobilien.com/immobiliendetails/21169/