Das Wichtigste im Überblick
- Exklusive Toskana-Villa in neuwertigem Zustand
- Ca. 1.109 m² großes Grundstück mit einladender Auffahrt und rückwärtigem Garten
- Ca. 210 m² Wohn-/ Nutzfläche, aufgeteilt auf 5 großzügig konzipierte Zimmer
- Erdgeschoss mit ca. 46 m² großem Wohn-/ Essbereich als Herzstück der Immobilie
- Große Fensterfronten und direkter Zugang zur Terrasse
- Offene, maßangefertigte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- Perfekt integrierte Holztreppe führt ins Obergeschoss
- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und 2 Kinderzimmer im Obergeschoss
- Ausgestattet mit elektrischem Außentor, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, Maßeinbauten, Dolby Surround Anlage, elektronischer Alarmanlage, Panikschalter, Überwachungskameras, Wandstaubsauger Steckdosen und gedämmten Aluminium Außenjalousien
- Ca. 70 m² große, teilüberdachte Terrasse und großer Garten mit viel Rasenfläche
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang und diverse Außenstellplätze
Umgebung und Infrastruktur
Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal im Hamburger Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. So liegt eine Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Die Grundschule und das Gymnasium Hummelsbüttel sowie eine Kindertagesstätte sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.
Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Langenhorner Markt am Ring 3 zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.
Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Raakmoor lädt zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere nennenswerte Orte in unmittelbarer Umgebung sind das renommierte Aspria Alstertal, Padelon Hamburg Hummelsbüttel und die Reitgemeinschaft am Raakmoor.
