Großzügiges Stadthaus in urbaner Lage von Uhlenhorst

OBJEKTDATEN

Objektnummer32272
ObjekttypStadthaus
PLZ22081
Stadt / RegionHamburg
Stadtteil / OrtUhlenhorst
Grundstücksfläche42 m²
Wohnfläche207 m²
Anzahl Zimmer5
Baujahr2017

Energieausweis

EnergieausweisartBedarfsausweis
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf30 kWh/(m²a)
EnergieeffizienzklasseA

Preis

Kaufpreis1.950.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Preisgekrönte Architektur von Baumschlager Eberle aus 2017
- Wohnfläche von ca. 188,1 m² und Nutzfläche von ca. 19 m²
- Lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit ca. 2,87 m Deckenhöhe
- Repräsentatives Entrée, offene Küche und großer Essbereich
- Großer Wohnbereich im 1. Obergeschoss
- Kinderetage mit zwei geräumigen Kinderzimmern mit individuellen Einbauschränken und einem stilvollen Bad mit Rainshower-Dusche
- Im Staffelgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Rainshower-Dusche und großem Doppelwaschtisch
- Hochwertige Innenausstattung wie exklusive Hermés-Tapeten, Parkettböden und Markenküche von bulthaup
- Maßgefertigte Einbauten in den großzügigen, geschmackvollen Bädern für höchsten Komfort
- Großzügige Dachterrasse mit wunderbarem Blick, ideal für entspannte Sundowner
- Geräumiger Keller mit direktem Zugang zur Tiefgarage
- Liebevoll gestalteter Stadtgarten als grüner Rückzugsort mitten in Hamburg
- Optional erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Ladestation

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem charmanten, sehr familiär geprägten Viertel Hamburgs in Uhlenhorst in zentraler Lage nahe der Alster. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit grüner Idylle und bietet vielfältige kulturelle Highlights sowie exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen bis zur beliebten Hamburger Meile. Die Nachbarschaft bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Familien schätzen die Nähe zu renommierten Schulen und Kitas, während Parks und Fitnessstudios eine aktive Lebensweise unterstützen.

Das Viertel besticht durch seine Mischung aus modernem Stadtleben und historischem Charme, geprägt durch moderne Architektur und Altbauten. Zahlreiche Grünflächen und der nahe Stadtpark sowie die Alster laden zum Entspannen ein. Kulturinteressierte profitieren von Museen, Galerien und Veranstaltungsorten in der Nähe.

Grundrisse

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