Wunderschönes Frank´sches Siedlungshaus mit Garage und doppelter Gartenbreite

OBJEKTDATEN

Objektnummer32276
ObjekttypReihenendhaus
PLZ22337
Stadt / RegionHamburg
Stadtteil / OrtOhlsdorf
Grundstücksfläche234 m²
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer4
Baujahr1935

Energieausweis

Energieausweisartkeine Energieausweispflicht
Wesentlicher EnergieträgerGas

Preis

Kaufpreis680.000 €
Provision2,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Erstklassige Lage in der Frank´schen Siedlung
- Gepflegtes Reihenendhaus unter Denkmalschutz
- Baujahr 1935
- Eigene Garage direkt neben dem Haus auf der eine Solaranlage verbaut werden kann
- Ein weiterer Stellplatz durch Anwohnerparken in der Straße
- Carsharing möglich
- Romantischer Garten mit doppelter Grundstücksbreite
- 234 m² Grundstücksfläche
- Wintergartenanbau mit Unterkellerung möglich
- Warmwasserversorgung über eigenen Durchlauferhitzer
- Giebelwand zur Garage vom Vorbesitzer gedämmt
- Moderne Gas-Brennwert-Therme der Firma Junkers aus dem Jahr 2014
- Wohnfläche von insgesamt ca. 84 m² plus Nutzflächen
- Vier helle und gut geschnittene Zimmer
- Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
- Gut ausgestattete Küche
- Echtholz-Dielen im Dachgeschoss
- Kaminofen im Dachgeschoss verlegbar ins Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC im Obergeschoss
- Schöne Terrasse mit Ausblick in den grünen Garten
- Holzverschalung an der Giebelwand und Garagendach erneuert
- 164 € Wohngeld inkl. Wasser und Instandhaltungsrücklage

Lagebeschreibung

Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Friedhof gelegen, bietet Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Kindergärten, die Albert-Schweitzer-Schule und Gymnasium sowie Spielplätze sind für junge Familien fußläufig zu erreichen.

Der malerische Alsterwanderweg lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das Einkaufsdorf Klein Borstel bietet alles für den täglichen Bedarf: Neben Ärzten, Apotheke, Post, Haspa, Bäcker und Hofladen, gibt es Cafés, Restaurants und eine Vielzahl an Dienstleistungen sowie kulturellen Angeboten. Das AEZ ist nur wenige Autominuten entfernt.

Durch die S-Bahn-Station Kornweg S1 und U-Bahn-Station Klein Borstel U1 ist der Standort sehr gut angebunden. Hier werden die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohngebietes mit einer exzellenten Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten verbunden, was Klein Borstel zu einer der attraktivsten Wohnlagen im Hamburger Norden macht.

Grundrisse

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