Helle 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgarage und Südbalkon in Alsterdorf

OBJEKTDATEN

Objektnummer32278
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22297
Stadt / RegionHamburg
Stadtteil / OrtAlsterdorf
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Baujahr1975

Energieausweis

EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF

Preis

Kaufpreis429.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Begehrte und ruhige Lage in Alsterdorf
- Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
- Baujahr 1975
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Offene, vollausgestattete weiße Alnoküche
- Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken
- Dreifach verglaste Fenster
- 2020 modernisiertes Gäste-WC
- Schöner Süd-Balkon mit ca. 7 m²
- Elektrische Markise für den optimalen Sonnenschutz
- Dazugehöriger Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz
- Gasbrennwertheizung aus 2017
- Überschaubarer Renovierungsbedarf
- Wohngeld 372 € inkl. 82 € Instandhaltungsrücklage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im nachgefragten Stadtteil Hamburg-Alsterdorf in der Straße Maienweg und liegt nur 4 Gehminuten entfernt zum Alsterlauf. Die rückwärtige Lage der Wohnung mit Blick in den grünen Garten sorgt für Ruhe und bietet hohes Erholungspotenzial.

Das Gymnasium Alstertal und das Albert-Schweitzer-Gymnasium sowie einige Kindergärten sind schnell zu erreichen. Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen der Erdkampsweg sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Das Alstertal-Einkaufszentrum mit über 400 Geschäften ist in gut 10 Autominuten erreichbar.

Zahlreiche Golf-, Tennis-, Hockey-, Fitness- und Reitsportvereine in der Umgebung vervollständigen das Freizeitangebot. Der Flughafen ist mit dem Pkw in etwa 10 Minuten zu erreichen. In die Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto etwa 20 Minuten.

Grundrisse

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