Baugrundstück Ensemble mit Potential zur Quartiersentwicklung in Buxtehude

OBJEKTDATEN

Objektnummer32266
ObjekttypBaugrundstück
PLZ21614
Stadt / RegionBuxtehude
Stadtteil / OrtEilendorf
Grundstücksfläche23.626 m²

Energieausweis

Energieausweisartkeine Energieausweispflicht

Preis

KaltmietePreis auf Anfrage
Provision6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Zwei nebeneinander gelegene Baugrundstücke mit großem Baupotential
- Gesamtgrundstücksfläche von ca. 23.626 m²
- Angedacht ist der Verkauf beider Grundstücke im Paket, jedoch ist auch der Einzelverkauf möglich
- Der Verkauf erfolgt gegen Gebot, gerne beraten wir Sie hinsichtlich unserer Kalkulation
- Der Abriss der Bestandsgebäude geht zu Lasten des Käufers
- Drohnenaufnahmen finden Sie unter folgendem Link: https://youtu.be/LQAUOnHMGqY

Grundstück A:
- Grundstücksgröße von ca. 20.342 m²
- Als Gewerbegebiet gekennzeichnet, Flächenumwidmung notwendig
- Bebaut mit einer stillgelegten Kunststofffabrik
- Bodenuntersuchung weist durch vorige Nutzung auf Bodenverunreinigungen hin

Grundstück B:
- Grundstücksgröße von ca. 3.284 m²
- Bebaubar nach §34 BauGB
- Bauvorbescheid für 3 Mehrfamilienhäuser mit 48 Wohneinheiten und Tiefgarage liegt vor
- Bebaut mit einem alten Kasernengebäude
- Bodenuntersuchung weist auf keine wesentlichen Bodenverunreinigungen hin

Lagebeschreibung

Die Grundstücke befinden sich nahe Hamburg in attraktiver Lage von Buxtehude, einer malerischen Stadt in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten und bietet gleichzeitig eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereinen, Schulen und anderen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die zentrale Lage macht die Grundstücke zu einem idealen Standort für die Entwicklung von Wohnungen, die den Bedürfnissen verschiedener Zielgruppen gerecht werden können.

Östlich der Grundstücke erstreckt sich das Ufer der Este, begleitet von langen Spazierwegen. Diese naturnahe Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Im südlichen Bereich der Grundstücke schließt eine belebte Wohnsiedlung an.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Lage an der B73 sowie die fußläufig entferne Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut.

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