Traumhaftes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Südwestlage von Langenhorn

OBJEKTDATEN

Objektnummer32263
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22419
Stadt / RegionHamburg
Stadtteil / OrtLangenhorn
Grundstücksfläche876 m²
Wohnfläche171 m²
Anzahl Zimmer6
Baujahr1965

Energieausweis

EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Wesentlicher EnergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD

Preis

Kaufpreis785.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Einladendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965
- Ca. 876 m² großes Südwestgrundstück, idyllisch in zweiter Reihe gelegen
- Erweitert und modernisiert durch einen Anbau im Jahr 1993
- Wohnfläche von ca. 171 m² und sechs geräumige Zimmer
- Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, bodentiefen Fenstern zum Garten, Einbauküche, zwei Schlafzimmern und Vollbad
- Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, Küche und Duschbad, optional als moderne Einliegerwohnung nutzbar
- Kellergeschoss mit ca. 106 m² Nutzfläche, Abstellmöglichkeiten, Partykeller, Badezimmer und Zugang zum Garten
- Moderne Ölzentralheizung aus 2008 für effiziente Wärmeversorgung
- Kontinuierlich durchgeführte Modernisierungen
- Optimal belichtet durch große Fensterflächen mit Blick in den großzügigen Garten
- Liebevoll angelegter Garten mit Südwestausrichtung
- Einzigartiger Charme vereint mit modernem Komfort
- Keine direkte Zufahrt zum Haus mit dem Auto, Parkmöglichkeiten entlang der Straße
- Derzeit vermietet, frei lieferbar bis spätestens Ende April 2025

Lagebeschreibung

Willkommen in Langenhorn, einem begehrten Stadtteil im Herzen von Hamburg-Nord. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf perfekte Weise. Mit seiner Nähe zu Norderstedt und den angrenzenden Hamburger Stadtteilen bietet Langenhorn eine ideale Lage. Die gute Verkehrsanbindung an das HVV-Netz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aller Ziele.

Bildungseinrichtungen wie das Gymnasium Langenhorn und die Fritz-Schumacher-Schule sowie Kindergärten sind in kürzester Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten am Langhorner Markt und der Wochenmarkt sorgen für den täglichen Bedarf, während das Alstertal-Einkaufszentrum für ausgiebige Shoppingtouren einlädt.

Die weitläufigen Grünanlagen bieten Raum für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Weitere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitan-gebot. Das Raakmoor und das Wittmoor bieten naturnahe Erholung. Für Fitnessbegeisterte liegt das Elixia Hamburg in unmittelbarer Nähe.

Grundrisse

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