Das Wichtigste im Überblick
- Familienfreundliches, modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965, erweitert und modernisiert durch einen Anbau im Jahr 1993
- Kontinuierlich durchgeführte Modernisierungen
- Ca. 876 m² großes, sonniges Südwestgrundstück
- Liebevoll angelegter Garten mit Südwestausrichtung und direktem Zugang zum Wanderweg
- Wohnfläche von ca. 171 m² mit sechs Zimmern und flexibler Raumaufteilung
- Optimal belichtet durch bodentiefe Fenster
- Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich, moderner Küche mit Durchreiche und zwei Schlafzimmern mit hohen Decken
- Obergeschoss mit drei hellen Zimmern, Küche und Duschbad, optional als moderne Einliegerwohnung oder Büro nutzbar
- Kellergeschoss mit ca. 106 m² Nutzfläche, inklusive Abstellräumen, Partykeller, Bad mit Wanne und Gartenzugang
- Moderne Ölzentralheizung aus 2008 für effiziente Wärmeversorgung
- Ruhige, familienfreundliche Lage ohne direkte Zufahrt, Parkmöglichkeiten an der Straße, Stellplatz anmietbar
- Das Erdgeschoss ist frei lieferbar bis Ende Januar 2025, alles andere bis Februar 2025
Umgebung und Infrastruktur
Langenhorn ist ein begehrter Stadtteil im Herzen von Hamburg-Nord, der besonders für Familien attraktiv ist. Urbanes Leben und naturnahe Erholung verbinden sich hier perfekt. Ein Wanderweg, direkt vom Garten aus zugänglich, führt zu einem idyllischen Kleingartenverein und der malerischen Tarpenbek.
Die Nähe zu Norderstedt und den angrenzenden Stadtteilen macht Langenhorn zu einer idealen Lage. Die gute Anbindung an das HVV-Netz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aller Ziele. Schulen wie das Gymnasium Langenhorn und die Fritz-Schumacher-Schule sowie Kindergärten sind schnell zu erreichen. Der Langhorner Markt und der Wochenmarkt decken den täglichen Bedarf, während das Alstertal-Einkaufszentrum zu Shoppingtouren einlädt.
Weitläufige Grünanlagen bieten Raum für Kinder und sportliche Aktivitäten. Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine ergänzen das Freizeitangebot. Raakmoor und Wittmoor laden zu erholsamen Ausflügen ein, das Elixia Hamburg ist für Fitnessbegeisterte in der Nähe.
Grundrisse
