Der Alster so nahe - wohnen im beliebten Uhlenhorst

OBJEKTDATEN

Objektnummer32257
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22085
Stadt / RegionHamburg
Stadtteil / OrtUhlenhorst
Wohnfläche185
Anzahl Zimmer4
Baujahr1900

Energieausweis

EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD

Preis

Kaufpreis1.800.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Beeindruckendes Mehrfamilienhaus aus der vorletzten Jahrhundertwende mit opulentem Eingangsbereich nur wenige Meter zur Alster
- Großes Entrée bietet direkten Zugang zu allen Räumen
- Vier große Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 185 m² und bieten reichlich Gestaltungsmöglichkeiten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich generieren ein offenes Wohngefühl
- Große, bodentiefe Fensterfronten bieten reichlich Tageslicht
- Direkter Zugang zum Balkon mit Alsterblick vom Wohnzimmer aus
- Charmante, originale Schiebetüren bieten direkten Zugang zum separaten Esszimmer
- Ruhiges, helles Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung mit Einbauschränken
- Die vollausgestattete Wohnküche bietet viele Möglichkeiten des geselligen Miteinanders
- Großes Badezimmer mit Marmorfliesen, Badewanne, bodentiefer Dusche und großem Fenster sowie Zugang zum Schlafzimmer
- Separates Duschbad mit Fenster
- Deckenhöhe von ca. 4,20 m und originale Stuckelemente
- Fischgrätparkett bietet in allen Wohnräumen ein warmes Wohngefühl
- Ein Duplex Stellplatz für jeweils 50.000 €

Lagebeschreibung

Uhlenhorst in Hamburg erstreckt sich entlang der malerischen Ufer der Außenalster und beeindruckt mit seiner charmanten Kombination aus historischer Architektur, grünen Oasen und einer lebendigen Atmosphäre. Das Viertel zeichnet sich durch elegant restaurierte Altbauten, Villen und Stadthäuser aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert aus, die von üppigem Grün umgeben sind.

Entlang der Alster bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an, von Bootsfahrten und Wassersportaktivitäten bis hin zu entspannten Spaziergängen oder Picknicks am Ufer. Die breiten Promenaden laden zum Flanieren ein und bieten einen atemberaubenden Blick auf das glitzernde Wasser.

Abseits des Ufergebiets begeistert Uhlenhorst mit einer lebendigen Szene von Restaurants, Cafés und Geschäften. Hier findet man von gemütlichen Lokalen bis hin zu gehobenen Boutiquen eine vielfältige Auswahl. Die grünen Straßen und Plätze bieten zudem Raum für Ruhe und Erholung inmitten der Stadt.

Grundrisse

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