Urban gelegene Erdgeschosswohnung - Eigennutz oder Anlage im beliebten Winterhude

OBJEKTDATEN

Objektnummer32249
ObjekttypErdgeschosswohnung
PLZ22301
Stadt / RegionHamburg
Stadtteil / OrtWinterhude
Wohnfläche34 m²
Anzahl Zimmer1,5
Baujahr1934

Energieausweis

EnergieausweisartBedarfsausweis
Wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf164,7 kWh/(m²a)
EnergieeffizienzklasseF

Preis

Kaufpreis249.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Zentral gelegene Erdgeschosswohnung im beliebten Winterhude
- Einladendes, charmant gefliestes Treppenhaus aus dem 19. Jahrhundert
- Praktischer Grundriss mit Wohnküche, verteilt auf ca. 34 m² Wohnfläche
- Die Immobilie bietet ein helles und einladendes Ambiente in urbaner Lage
- In der gesamten Wohnung wurde ein stilvoller Laminatboden verlegt und die gesamte Wohnung frisch gestrichen
- Klassische Holzfenster wurden in der gesamten Wohnung verbaut
- Eine vollausgestattete Einbauküche im rustikalen Stil wurde verbaut
- Das moderne Duschbad mit Fenster wurde liebevoll ausgestattet
- Zur Immobilie gehört ein Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden
- Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden und vom Erdgeschoss aus zugänglich

Lagebeschreibung

Winterhude in Hamburg zählt zu den begehrtesten Wohngegenden dank der Nähe zur Alster und einer entspannten, eleganten Atmosphäre. Die prägende Bebauung besteht vorwiegend aus beeindruckenden Stadthausvillen und historischen Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung bietet exquisite Restaurants, Cafés, Wochenmärkte und Boutiquen mit besonderem Charme.

Die Nähe zur Alster und dem Stadtpark ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wassersport und Radtouren. Zahlreiche renommierte Sportvereine ergänzen das Angebot. Verschiedene Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Stadtteil besticht zudem durch seine gute Infrastruktur und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Der Flughafen ist in ca. 12 Fahrminuten zu erreichen.

Grundrisse

Fragen zur Immobilie?

Kontakt aufnehmen

Fragen zur Immobilie?
Kontaktieren Sie uns!

Ihre Kontaktdaten

Weitere Immobilien


Lichtdurchflutete Wohnung in bester Lage von Winterhude

Hamburg | 290.000 €

41 m²


Fußläufig zur Alster - Repräsentativer Altbau in Uhlenhorst

Hamburg | 1.900.000 €

168 m²


Luxuriöses Penthouse an exquisiter Lage, umgeben vom idyllischen Kurpark von Scharbeutz

Scharbeutz | 1.250.000 €

128 m²


Energieeffiziente Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse in Eidelstedt

Hamburg | 499.000 €

96 m²


Sanierte Eigentumswohnung in Alsternähe in Hohenfelde

Hamburg | 575.000 €

82 m²


Großzügige und loftartige Wohnung mit Südausrichtung direkt am Alsterlauf in Poppenbüttel

Hamburg | 1.480.000 €

165 m²

Nichts passendes gefunden?
Legen Sie ein Suchprofil an!

Finanzieren Sie Ihre Traumimmobilie!