Neubau-Stadthaus mit 6,5 Zimmern in zentraler und familienfreundlicher Lage von Alsterdorf

OBJEKTDATEN

Objektnummer32221e
ObjekttypStadthaus
PLZ22297
Stadt / RegionHamburg
Stadtteil / OrtAlsterdorf
Wohnfläche209 m²
Anzahl Zimmer6,5
Grundstücksfläche146 m²
Baujahr2023
EnergieausweisartBedarfsausweis
Wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf24,3 kWh/(m²a)
EnergieeffizienzklasseA+

Preis

Kaltmiete3.950 €
Nebenkosten300 €
Gesamtmietpreis4.350 €
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

- Exklusives Stadthaus in Alsterdorf zur Miete
- Großzügige Wohnfläche von ca. 209 m² verteilt auf 6,5 Zimmer über vier Etagen
- Erstklassiger Wohnkomfort und luxuriöse Ausstattung
- Stilvolle Bäder auf jeder Etage, luxuriöses Masterbad im 2. Stock
- Hochwertige Dornbracht Armaturen, beleuchtete Spiegel und exklusive Einbaumöbel
- Maßgefertigte Küche mit Bora-Dunstabzug, Apothekerschränken und Quooker-Wasserbereiter
- Hochwertige Böden inklusive Fußbodenheizung in jedem Raum
- Praktischer Abstellraum sowie Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Erdgeschoss
- Glasfaseranschluss mit EDV-Verkabelung
- Vorteilhafter Stellplatz vor dem Haus mit optionaler Wallbox
- Sonnige Rückzugsorte im Garten, auf dem Balkon und der Dachterrasse mit westlicher Ausrichtung
- Gartenpflege durch Gärtner inklusive
- Liebevoll gestaltet, mit maßgefertigten Einbauschränken, Ankleidezimmer und beeindruckender Galerie
- Mindestmietzeit: 3 Jahre, Mieterhöhung nach Mietenindex

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in Alsterdorf, einem der angesehensten Stadtteile im Norden Hamburgs. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zur Alster, zur Hamburger Innenstadt und zum Stadtpark aus.

Binnen Minuten erreichen Sie den malerischen Alsterlauf, der nicht nur idyllische Spaziergänge ermöglicht, sondern auch eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten bietet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt in nur 15-20 Minuten und den Flughafen in lediglich 10 Minuten zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle Sengelmannstraße liegt zudem in bequemer Gehweite.

Alsterdorf bietet nicht nur natürliche Schönheit und exzellente Verkehrsanbindung, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur. Alle erforderlichen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Restaurants und exklusive Ladengeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Grundrisse

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