Großzügiges Baugrundstück in beliebter Lage von Poppenbüttel

OBJEKTDATEN

Objektnummer32248
ObjekttypBaugrundstück
PLZ22391
Stadt / RegionHamburg
Stadtteil / OrtPoppenbüttel
Grundstücksfläche1.018

Energieausweis

Energieausweisartkeine Energieausweispflicht

Preis

Kaufpreis845.000 €
Provision7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Familienfreundliche und ruhige Umgebung
- Weitläufiges, ca. 1.018 m² großes Grundstück
- Geltendes Planrecht stellt der Bebauungsplan Poppenbüttel 40 aus 2015 dar
- Es ist ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus oder Doppelhaus realisierbar
- Baufenster ca. 30 m tief und und ca. 10 m breit
- Grundfläche von bis zu 200 m² möglich
- Bebaubar nach WRlo mit Beschränkung auf maximal zwei Wohneinheiten
- Abriss des Altbestandes übernimmt der Verkäufer

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Poppenbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, das Gymnasium Hummelsbüttel und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Die Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe das Aspria Alstertal für Wellness, Tennis und Fitness. Golffans kommen im wenige Minuten entfernten Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.

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