Investitionspotenzial - Charmante und bereits vermietete Eigentumswohnung in Winterhude

OBJEKTDATEN

Objektnummer32235
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22303
Stadt / RegionHamburg
Stadtteil / OrtWinterhude
Anzahl Zimmer1
Vermietbare Fläche46 m²
Baujahr1999

Energieausweis

Energieausweisartin Bearbeitung

Preis

Kaufpreis280.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Ideale Anlageimmobilie: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Winterhude
- 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 mit 12 Wohneinheiten
- Ca. 46 m² Wohnfläche verteilt auf ein geräumiges Zimmer mit offener Einbauküche, einen großzügigen Flur sowie ein modernes Vollbad
- Flur mit Möglichkeit für Stauraum und einem kleinen Abstellraum
- Optimale Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Stauraum
- Zeitloses Vollbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung sowie Keramikfliesen im Bad und Küche, Parkettböden in den übrigen Räumen
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- 5 m² großer Kellerraum und separater Fahrradkeller sowie gemeinsamer Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner im Haus
- Effiziente Beheizung über eine Fernwärmeanlage
- Aktuell vermietet, monatliche Bruttomiete: ca. 794,54 Euro inklusive Nebenkosten von 175,00 Euro

Lagebeschreibung

Die Lage dieser charmanten Wohnung in Winterhude, nördlich der Außenalster, bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Sie finden hier alles, was Sie brauchen, in Gehweite, von Einkaufsmöglichkeiten über öffentliche Verkehrsmittel bis hin zu einem lebhaften Wochenmarkt am Goldbekufer.

Der Mühlenkamp, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet eine breite Palette von Restaurants, Cafés und Bars, die kulinarische Entdeckungen versprechen. Winterhude ist zudem reich an kulturellen Einrichtungen wie Kampnagel, dem Goldbekhaus und dem Winterhuder Fährhaus, die für vielfältige Unterhaltung sorgen.

Diese Lage ist auch besonders familienfreundlich, dank der nahegelegenen Kindertagesstätte nebenan. Kurz gesagt, diese Wohnung in Winterhude vereint modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage und lädt Sie ein, das Beste aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit zu genießen.

Grundrisse

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