Der Traum vom eigenen Stadthaus in Barmbek-Süd

Objekt­­­­beschreibung

Herzlich willkommen in diesem bezaubernden Stadthaus in zentraler Lage von Barmbek-Süd, das sich in einer ruhigen Hinterhofbebauung befindet und mit zwei Parkplätzen aufwartet. Schon beim Betreten der Immobilie spürt man die behagliche Wohnatmosphäre, die von den vier großzügigen Zimmern im Haupthaus und den zusätzlichen zwei Zimmern in der Einliegerwohnung ausgeht.

Der durchdachte Grundriss des Hauses, mit etwa 140 m² im Haupthaus und etwa 31 m² in der Einliegerwohnung, erfüllt sämtliche Ansprüche.

Der Eingangsbereich bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern ist auch mit geschickt integrierten Einbauschränken ausgestattet. Im Hauptgebäude stehen Ihnen drei ruhig gelegene Schlafzimmer im Erdgeschoss zur Verfügung, ergänzt durch ein geräumiges Vollbad mit Fenster und ein modernes Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur traumhaften Terrasse, die stolze 43 m² groß ist und nach Osten und Süden ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein. Die moderne, hochglänzende Küche aus dem Jahr 2018, komplett mit elektrischen Geräten wie einem AEG-Backofen, einer Neff-Spülmaschine und einem Bosch-Induktionsfeld, wird die Herzen aller Hobbyköche höherschlagen lassen. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Elektrokamin ausgestattet, der dank bodentiefer Fenster und einer dreiseitigen Beleuchtung eine besondere Atmosphäre schafft. Das Kirschparkett und die Fußbodenheizung im Hauptgebäude runden das behagliche Wohnambiente ab.

Die Einliegerwohnung erstreckt sich auf etwa 31 m² und bietet eine optimale Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer Einbauküche und einem Badezimmer.

Die glatt verputzten Wände und stilvollen Deckenspots verleihen sämtlichen Räumen eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im Haus gibt es zudem zwei Abstellräume sowie einen weiteren auf der Terrasse, die ausreichend Platz für persönliche Gegenstände bieten. Die Gaszentralheizung befindet sich im Haupthaus.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Team von Weiss Immobilien

Lagebeschreibung

Barmbek-Süd ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord nordöstlich der Stadtmitte der Freien und Hansestadt Hamburg. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. So sind die U-Bahn-Stationen Hamburger Straße oder Denhaide in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die Innenstadt ist ca. 13 Fahrminuten entfernt, der Hamburger Flughafen ca. 10 Fahrminuten.

In nur wenigen Metern Entfernung liegt das moderne und bekannte Einkaufszentrum "Hamburger Meile", welches Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen können. Hier finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte.

Zusätzlich befinden sich der Holmes Place Health Club und die Bartholomäus-Therme direkt in der Nachbarschaft, welche Ihnen diverse Sportangebote bieten. Das Aspria Spa & Sport Uhlenhorst ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Auch die nahegelegenen Stadtteile Uhlenhorst und Winterhude mit ihren hervorragenden Restaurants und Boutiquen sind einen Besuch wert. Die weitläufigen Grünanlagen an der Außenalster und im Hamburger Stadtpark laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Highlights

- Ruhig gelegenes Haus mit Hinterhofbebauung in zentraler Lage von Barmbek-Süd
- Zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Sondernutzung
- Weiße Hochglanzküche von 2018 mit hochwertigen Elektrogeräten
- Schickes Kirschparkett und Fußbodenheizung im Haupthaus
- Glatt verputzte Wände und stilvolle Deckenspots
- Elektrokamin im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit bodentiefen
Fenstern
- Traumhafte 43 m² große Terrasse (Ost- und Südausrichtung)
- Einliegerwohnung auf ca. 31 m² mit Einbauküche und Bad

Grundrisse